<关闭侧栏

| 当前位置: | 主页 > hg0088.com注册 >

合肥楼市暴涨全民抢房 市委书记喊话:竞争力要没了

来源:未知 作者:admin 时间:2016-05-18 00:00 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:合肥楼市正经历全国罕见的快速暴涨,这使得合肥官方不得不连续发声为市场降温。 市委书记连续喊话防止房价过快增长 5月17日上午举行的合肥市委中心组理论学习会议上,安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣指出:合肥 房地产 要加强调控,防止过快增长,否则,合

合肥楼市暴涨全民抢房 市委书记喊话:竞争力要没了

合肥楼市正经历全国罕见的快速暴涨,这使得合肥官方不得不连续发声为市场降温。

市委书记连续喊话防止房价过快增长

5月17日上午举行的合肥市委中心组理论学习会议上,安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣指出:合肥房地产要加强调控,防止过快增长,否则,合肥城市竞争力就没有了。

这并非是吴存荣第一次就房地产市场的发展情况表态,早在2014年1月,在谈到房价时,吴存荣曾表示,绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到2万元/平方米。“等房价涨到2万元/平米时,城市发展的活力就没有了,是有害的,因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍。”

今年2月23日,在合肥市委召开的新一年度第一次中心组理论学习会上,合吴存荣对于市民关心的房价问题表态称“着力保持房地产市场平稳健康发展,供需两旺的态势也反映了各方面对合肥的信心。”针对合肥市区个别城区房价上涨过快、开发商捂盘不卖、捆绑车位出售等现象,吴存荣称合肥房市要力保均衡发展、避免大涨大跌;对捂盘、捆绑车位等不良销售行为,政府方面也将通过建立考核机制,对开发商进行市场准入等方面的约束。

在国家统计局发布的70城房价指数中,合肥新房价格从今年2月份开始连续进入全国涨幅前列,二手房价格涨幅甚至位居全国第一。

“在这种情况下,政府表态发声是意料之中的事。”克而瑞合肥机构总经理王新科说,就吴存荣所提到的几点,像增加土地供应等,短期看对市场的影响是不大的,要想使市场的恐慌性心理降下来,除非叠加更严厉的调控政策,比如重回限购限贷,不然难以解决合肥楼市的问题。

全民抢房:投资比例超过20%

事实上,去年年底以来,房价翻倍、买房靠抢、开发商捂盘市面上无房可卖、开发商卖房号捆绑车位销售、土地市场楼板价高过房价等乱象在合肥频出。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)调查发现,合肥很多楼盘需求和实际出售的套数悬殊惊人,有些楼盘达到了5个客户甚至更多人抢一套房子的情况。一名购房者表示,他已经连续认筹了多个楼盘,但至今未摇号摇到房子。而合肥街头很多人讨论的也是如何动用各种关系买一套房。“没有关系根本买不到房。”来自安徽淮南的购房者小李说。

而炒房也在合肥开始兴起,一名炒房客向澎湃新闻透露,合肥楼市投资比例已经超过了20%,而从事房地产行业的人,像楼盘的置业顾问、二手中介业务员、银行的客户经理、房管局的工作人员等等,都进入到买房、炒房的行列中来。

克而瑞合肥机构数据,今年一季度,合肥主城九区新建商品住宅累计成交247.32万平方米,同比大涨43.26%,延续去年四季度的热销惯性,由于开发商纷纷捂盘惜售,一季度合肥九区商品住宅市场供应量为127.23万平方米,环比下跌36.67%,一季度成交均价为9336元/平方米,环比上涨4.79%,同比上涨15.4%,“目前合肥市区的一手房库存量在200万平方米左右,也就是大约2万套,去化时间只有1-2个月。”克而瑞分析师祝光文说。

而据凤凰房产数据上周,合肥市区住宅类商品房的销售均价为11922.70元/平米,较之前一周(4月30日~5月6日)的10148.27元/平米,上涨了1774.43元,环比涨幅达17.49%。销售均价也刷新了合肥住宅单周均价最高纪录。

专业人士:重回限购不是个好办法

易居研究院研究总监严跃进表示,对于合肥市场来说,到了2016年第二季度,房价已经开始朝万元均价的水平演进。如果不积极管控,那么市场预期会不稳定、购房者的压力也会急剧上升。

有消息人士称,重新执行限购或是合肥稳定楼市的选择。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示,目前合肥楼市的问题出在秩序混乱上,违规行为多,对诸如开发商捂盘、捆绑销售、卖房号等违规行为,政府应严厉查处。同时,政府在加大土地供应的同时,还应对出让土地的溢价率进行管控,抑制土地市场的过热。“重回限购不是个好办法,不符合供给侧改革,而且上一轮限购政策实行时,只覆盖4个老城区,5个新区并没有纳入,因此即便限购重来,也不会全区域纳入。”

更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号:腾讯财经(financeapp)。

合肥楼市暴涨全民抢房 市委书记喊话:竞争力要没了

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

排行榜

图文资讯